上海房屋檢測 舊樓加裝電梯房屋檢測

              發貨地點:北京市東城區

              發布時間:2020-03-24

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              詳細信息

                經測量,房屋整體傾斜方向無一致,測點傾斜率為0.75‰ ~3.37‰,房屋zui大局部傾斜率為2.75‰。各測點傾斜率均小于《建筑地基基礎設計規范》(GB50007-2011)規定的4‰限值。受檢房屋存在的損傷主要為:部分混凝土梁人為開洞,部分現澆梁、柱、板底鋼筋銹脹,板破損,滲水等。房屋混凝土強度等級總體上可評定為C15。結構驗算結果表明,受檢房屋除四層2/C軸柱配筋不滿足計算要求,其余梁、柱縱筋抽查均滿足計算要求;抽查板底配筋不滿足計算要求。

                綜上所述:受檢房屋的初步裝修方案基本可行,但應對房屋混凝土柱、板承載力不足部位進行加固處理;針對梁、柱、板損傷采用相修繕處理。建議對對房屋混凝土柱、板承載力不足部位進行加固處理;對梁、柱、板存在的認為開洞、破損及鋼筋銹蝕外露等損傷現象進行修繕處理,房屋加固和修繕應分別聘請具有相應資質的單位進行設計和施工;建議加固及裝修過程中對被檢房屋進行裂縫檢查和沉降觀測;房屋裝修和后續使用中,如發現安全隱患部位,應及時采取有效措施。

                上海房屋檢測 舊樓加裝電梯房屋檢測

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                一般來說,增設電梯需滿足以下三個條件:

                1、既有住宅的規定。既有住宅是指已建成投入使用、具有合法權屬證明、未列入房屋征收改造計劃、且未設電梯的四層以上(含本數,不含地下室)非單一產權住宅。

                2、業主人數(面積)的規定。既有住宅增設電梯應當經本幢或本單元房屋專有部分占建筑物總面積2/3以上且占總人數2/3以上的業主同意。

                3、各職能部門的規定。符合規劃、建設、質監、消防、人防等相關部門的規定。

                上海房屋檢測 舊樓加裝電梯房屋檢測

                受檢房屋位于上海市嘉定區,為一幢地上十二層地下一層框架結構房屋,東西向總長度為75.65m,南北向總寬度為53.09m,建筑面積約12168.00㎡,竣工于2018年8月。現業主擬對其進行裝飾裝修,為了解該房屋重新裝修后整體結構的抗震性能,并為后續裝修提供依據,業主特委托我房屋檢測站對該房屋進行抗震鑒定。

                本次房屋檢測及抗震鑒定內容如下:

                (1)建筑的使用情況調查;

                (2)房屋建筑、結構平面復核;

                (3)房屋變形測量;

                (4)房屋主體結構材料強度檢測;

                (5)房屋結構損傷狀況調查;

                (6)房屋抗震構造措施核查;

                (7)房屋主體結構抗震驗算及分析。

               

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